Kaufpreis 77.800 €
Zimmer 4
99880 Waltershausen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um 1937 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 90 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück in Hanglage vielfältige Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Charakter suchen. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert, bietet jedoch eine solide Grundstruktur und charmante Details aus der Bauzeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Der Flur gewährt Zugang zum teilunterkellerten Gewölbekeller, in dem sich ausreichend Platz für Vorräte und Lagerung bietet. Ein separates WC befindet sich praktisch gelegen auf halber Treppe zwischen den Etagen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie eine kleine Kammer in der Dachschräge mit direktem Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial oder Stauraum eröffnet. Die Gasheizung stammt aus den 1990er Jahren, ebenso wurde in diesem Zeitraum das Dach erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Innenhof, der gemeinsam mit zwei Schuppen zusätzlichen Platz für Lagerung oder eine kleine Werkstatt bietet. Der Garten erstreckt sich in starker Hanglage und bietet mit etwas gestalterischem Geschick die Möglichkeit, eine individuelle grüne Oase zu schaffen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein älteres Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den Charme vergangener Zeiten zu bewahren.
