Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen in ruhiger, grüner Sackgassenlage mit 161 qm2 Wohnfläche ein schönes neues Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie eine Sauna, welche sich über 2 Etagen verteilen. Die Kernsanierung der Fenster, Türen, Decken und der gesamten Elektrik fand im Jahr 2005 statt. Die Fassade inklusive der Dämmung wurde 2010 erneuert.Das Haus begeistert mit seinem individuellen Grundriss, der lichtdurchfluteten offenen Galerie im Wohn- und Essbereich und der wertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem der massiv gemauerte Kamin, die Holzböden, die Deckenverzierungen aus Kratzputz und Stuck, die Osmoseanlage zur Frischwasseraufbereitung in der Küche, sowie das moderne Tageslichtbad zählen. Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaik Anlage, welche die Stromversorgung für das Haus als auch für die Gartenanlage abdeckt.Das Haus verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit drei Terrassen. Die westlich ausgerichtete, runde Terrasse bietet Ihnen - umgeben von schönen Blumen und einer Sichtschutzhecke - auch am Abend noch einen sonnigen Platz zum Verweilen.Für Ihr Auto steht Ihnen ein überdachtes Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage auf der Rückseite des Hauses.Ein besonderes Highlight ist das auf dem Dach installierte Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung in Südausrichtung, das zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt.Über die Steintreppe gelangen Sie zur Eingangstür und zur Tür des Hausanschlussraums. Beide sind von außen separat begehbar. Über den geräumigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie rechterhand den großzügig gestalteten Wohn- & Essbereich. Hier können Sie und Ihre Gäste an einem großen Tisch, neben dem massiven Kamin Platz nehmen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Der individuelle Grundriss ermöglicht es Ihnen neben der Essecke, noch eine Wohnlandschaft mit Fernseher zu stellen. Außerdem bietet dieser Raum Platz für eine weitere kleine Sitzecke, vor den Regalen, die derzeit als Bibliothek genutzt werden.Zurück im Flur finden Sie zu Ihrer linken das Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer vor. Beide Zimmer verfügen über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet durch seine Größe genügen Platz für einen Doppelbett mit Nachtschränken, sowie einen Kleiderschrank. Das Zimmer kann aber auch Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad wurde 2019 komplett saniert und ist mit Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Die Regendusche aus Glas und der Doppelwaschtisch bieten Ihnen ultimativen Komfort.Die moderne Küche besteht aus hellen Schränken und einer schwarzen Arbeitsfläche aus Marmorgranit. Neben Stauraum für Geschirr und Lebensmittel bietet Ihnen diese Küche auch Platz für eine kleine Essecke. Highlight der Küche ist der eingebaute Dampfgarer und die Osmoseanlage zur Frischwasseraufbereitung mit der Sie reinstes, gefiltertes Wasser genießen können.Zugang auf die 15 qm2 große, überdachte Terrasse erlangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Diese bietet ausreichend Platz für einen großen Grill und eine Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, welcher Ihnen durch seine Größe viel Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Hobbygärtner kommen hier besonders auf Ihre Kosten. Ein Gewächshaus mit Temperaturregler und Hochbeete mit extra Bewässerung bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem mit Gartenwasseruhr.Zurück im Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die große Holztreppe, welche Sie in Mitten des Raumes finden, die lichtdurchflutete Galerie. In der oberen Etage finden Sie einen großen offenen Wohnraum vor, der derzeit als Bibliothek und Büro genutzt wird. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Galerie, welches auch den Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss erhellt.In der oberen Etage finden Sie das zweite großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Sauna. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster in der Dachschräge, ein WC und Waschbecken, sowie eine Badewanne. Das Schlafzimmer überzeugt durch den optimalen Schnitt, durch den es ermöglicht wird, den Raum in einen Wohn- und Schlafbereich zu teilen. In der Sauna können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen.
