Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 2
59494 Soest
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ihrem außergewöhnlichen, gemütlichen Grundriss viel Potenzial. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, eine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC. Vier Stufen hinunter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zum Garten mit einer Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Vom Erdgeschoss führen vier Stufen nach oben zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Das innenliegende Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den Ausblick, den die großen Fenster bieten.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mittel-langfristig sollte die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC geplant werden. Die Fenster wurden erst vor wenigen Jahren komplett erneuert, sodass hier bereits ein wichtiger Renovierungsaspekt berücksichtigt wurde. Insgesamt ist die Wohnung nach dem Auszug der Mieter renovierungsbedürftig, insbesondere im Hinblick auf Böden und Wandbeläge. Der eigene Garten sowie der Balkon bieten eine hervorragende Möglichkeit als Kapitalanlage - sei es zur Selbstnutzung oder zur weiteren Vermietung.Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage im Pankgrafenweg ist besonders attraktiv: Die Innenstadt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das ruhige Wohngebiet mit einem Spielplatz und idealer Anbindung für Fahrradtouren überzeugt. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer gefragten Lage von Soest!
