Kaufpreis 450.000 €
26639 Wiesmoor
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eines der bekanntesten Häuser in Wiesmoor...mit diesem ikonischen Mansardendach...direkt an der Hauptverkehrsstraße, mitten im Stadtzentrum - verspricht Ihnen hervorragende Voraussetzungen als solide Kapitalanlage. Inkl. exklusivem Angebot für eine 100%-Finanzierung, sprechen Sie uns gerne an.- Die Immobilie wurde 1995 umfangreich saniert und erweitert- 1 Gewerbe-, 3 Wohneinheiten- Separate Strom- und Gaszähler- Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Heizung- Teilweise unterkellert (Abstellräume für Mieter), somit zusätzliche Nutzfläche- Spitzböden der Wohnungen wurden ausgebaut (Nicht in Wohnfläche enthalten)- Lt. Bebauungsplan 2 1/2-geschossige Bauweise möglichGewerbefläche / Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 170 m²)Das Geschäft ist kürzlich wieder frei geworden und wurde bewusst noch nicht neu vermietet, da sich in dieser begehrten Lage auch die ideale Selbstnutzung für einen neuen Eigentümer anbietet.Kaltmiete bisher: 1.200,- € / Monat3 Wohnungen im Dachgeschoss (3 x ca. 50 m² = ca. 150 m²)Jeweils für 400,- € / Monat vermietet, somit insgesamt 1.200,- € / Monat
