Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
91227 Leinburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Sie finden hier ein gepflegtes, 1965 errichtetes und teilrenoviertes 1-2 Familien-Haus, das durch seine Raumaufteilung für eine größere Familie gut Platz bietet und auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden kann. Das Haus wurde 2005 mit einer Öl-Brennwertheizung und einer Solarthermie für WW ausgestattet.Die beiden Etagen (EG und OG) des Hauses sind durch das Treppenhaus und jeweils einen separaten Eingang erreichbar. Im EG befindet sich u.a. eine große Wohnküche mit EBK und Essecke; das Wohnzimmer im EG besticht durch große Panoramafenster und durch das verlegte Echtholzparkett. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine massive, außergewöhnliche Echtholz-Kassettendecke angebracht. Das Bad wurde 2005 renoviert, ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik (Badewanne, große Dusche und Waschbecken) ausgestattet. Das EG wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und kann zusätzlich noch mit einem Kaminofen geheizt werden. Das Obergeschoß wurde bisher z. T. als Hobby- und Abstellraum genutzt und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Hier wird mit Elektro-Nachtspeicherheizung geheizt. Rohre für die Heizkörper sind jedoch bereits verlegt, sodass das OG an die Zentralheizung angeschlossen werden kann; ebenso ist bereits die Rohinstallation für Wasser- und Abflussleitungen für eine Küche vorhanden. Ein Gästezimmer sowie ein Wohnraum und ein Bad sind aktuell bereits zum Wohnen ausgebaut. Die Doppelgarage bietet nicht nur für 2 PKW´s Platz sondern auch für Hobbywerkbank oder Fahrräder. Der wunderschöne, große und gepflegte Garten und die Süd-/ West Terrasse laden zum Spielen, Grillen und Chillen ein. Aufteilung Erdgeschoß : WohnenSchlafen Kind Küche BadGästetoilette Flur und DieleObergeschoss:Kinder- oder Arbeitszimmer Gästezimmer Badzwei noch nicht ausgebaute Räume Kellergeschoss: Zwei große VorratskellerWaschküche Heizungsraum mit Öltank Flur
