Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
27476 Cuxhaven
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung in Cuxhaven-Duhnen überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort auf rund 54 m² auf zwei Etagen. Sie eignet sich ideal sowohl als charmantes Feriendomizil und als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die clevere und funktionale Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafräume, die nicht nur ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten, sondern auch viel Stauraum für persönliche Gegenstände – ideal für Familien oder Feriengäste mit längeren Aufenthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche, Ess- und Wohnzone. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist der kleine, nach Osten ausgerichtete Balkon, der bereits am Morgen Sonne bietet – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne und frischer Nordseeluft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die moderne Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Das zeitgemäße Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Für Familien steht im Außenbereich ein gepflegter Garten, Sitzmöglichkeiten und Kindersandkasten bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Nähe zum Strand – nur ca. 250 bis 300 Meter – macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung erzielt stabile Mieteinnahmen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Feriengästen. Fazit: Die Kombination aus durchdachter Aufteilung mit zwei Schlafräumen, lichtdurchflutetem Wohnbereich, sonnigem Balkon und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Investition und einem Ort zum Wohlfühlen.
