Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 10
27726 Worpswede
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Reetdachanwesen aus dem Jahr 1756 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Als denkmalgeschütztes Ensemble mit 2 stilvollen Nebengebäuden bietet die Immobilie auf einem ca. 8.700 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raumangeboten für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung durch den Vorbesitzer wurde in den Jahren 1999 bis 2002 das Haupthaus neu gegründet, mit einer Betonsohle versehen, der Dachstuhl überarbeitet, ein zweiter Schornstein aufgemauert, alle Fenster und Türen erneuert und das Haus neu mit Reet eingedeckt.In einer zweiten Sanierung durch den jetzigen Eigentümer wurde in 2008 der Innenausbau technisch und optisch auf den heutigen Stand gebracht unter Berücksichtigung der Erhaltung der denkmalgeschützten Substanz.Die sichtbare Balkenlage, diverse bemerkenswerte Ausstattungsdetails und zwei Öfen im Erdgeschoss schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Ein separater Einliegerbereich ist ebenso vorhanden wie eine Ausbaureserve im Bodenbereich, der weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Die Außenanlage überzeugt mit durchdachter Funktionalität - zwei eigene Brunnen, eine vollständige Drainage ums Haus zur Entwässerung, aufwendige Außenbeleuchtung, eine elektrische Toranlage und viel Platz zur kreativen Gartengestaltung oder Tierhaltung.WEITERE DETAILS:- Grundstück, ca. 8.700 m², vollständig eingezäunt- Videoüberwachtes Grundstück mit elektrischer Toranlage- Fachwerk-Ensemble unter Denkmalschutz- Reetdach-Remise aus 2011- Gartenhaus aus 2003 - Reetdach-Wohnhaus mit ca. 375 m² Gesamtfläche - ca. 325 m² Wohnfläche- ca. 50 m² Nutzfläche- 10 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen - Holzsprossenfenster aus 2001- Klönschnacktüren- Sichtbares Balkenwerk- Lehmputzwände- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen- Gasheizung aus ca. 2002- 2 Kaminöfen - 2 Einbauküchen
