Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
99099 Erfurt
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Dreiraumwohnung mit 78 m² Gesamtwohnfläche und großer Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen aus dem Jahr 1997. Sie liegt in verkehrsgünstiger und grüner Lage von Niedernissa im Südosten Erfurts. Bushaltestelle und Bäcker befinden sich in fußläufiger Entfernung und zur Autobahn A4 oder in die Innenstadt Erfurts sind es nur wenige Minuten. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Platz für den Ess- und Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Gartenbereich mit Grillplatz. Der Tageslichtflur, das komfortable Elternschlafzimmer und das ebenfalls mit durchgehender Fensterfront versehene Kinder- oder Gästezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wannenbad mit Fenster und integrierter Dusche und die Küche mit diversen Einbauten sind gefliest. Neben der Terrasse gehören zur Wohnung noch ein PKW-Stellplatz und eine 12m² Kellerbox. Im Haus befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum. Die vorhandene Einbauküche und ein Geräteschuppen im Garten sowie das aktuelle Hausgeldguthaben in Höhe von rund im 8000 € sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 200 € im Monat. Die Wohnung ist frei ab dem 01.09.2025. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
