Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 6
85540 Haar
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 31. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Haar Objekt Dieses charmante, nach WEG geteilte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche über drei Etagen ein solides Zuhause mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erstreckt sich der weitläufige Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - hier könnte der perfekte Ort für Familienfeste oder entspannte Nachmittage entstehen. Das Haus verfügt über ein offenes Raumkonzept, mit einem hellen Erdgeschoss, das den Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC umfasst. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich ein separates Bad sowie einen großen Hobby- und Kellerraum. Die Immobilie wurde stets technisch gepflegt, in einigen Bereichen sind optische Renovierungen wünschenswert. Ob als gemütliches Familienheim oder mit dem Blick auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - dieses Haus bietet auf jeden Fall Raum für kreative Ideen. Die großzügige Grundstücksfläche und das angenehme Wohnklima machen dieses Zuhause zu einer vielseitigen und komfortablen Option für zukünftige Bewohner.Erfolgte Maßnahmen:ca. 1980: Außenisolierung Kellergeschoss und Verbesserung der Drainage2004: Garagendach neu gedeckt.2005: Ölheizungstank gereinigt, Leitungen saniert, Abgasrohr erneuert, Brenner Elemente erneuert2006: neues Treppengeländer2007: Dachgeschoss vollständig mit Wärmedämmung versehen, alles ausgekleidet. S008: Dach: gesamte Dachschindeln erneuert, neu gedeckt, Kamin renoviert nach Euronorm2009: Keller und Kellertreppe mit Wärmedämmung versehen, Zimmer der Souterrain Wohnung isoliert, Türen mit Isolierleisten versehen. 2010-14: neue Fenster eingesetzt (Doppelverglasung und Isolierung) im ganzen Haus2012: Badewanne entfernt und neue große Dusche mit Fliesen und Glaswand ins Bad 1. Obergeschoss eingebaut2015: Toiletten Spülungen und Rohranschlüsse erneuert2019: Einbau von Dusche, WC , Waschbecken und Wasserpumpe in die Souterrain Wohnung. 2021: Erneuerung der Heizkörper im Untergeschoss (moderne Flachheizkörper) , 2022: Souterrainwohnung neuer Boden (Laminatimitat) im Bad/Küche und Wohnraum, neue Leisten, alle Räume neu gestrichen 2024: Einbau von Thermostatköpfen und Ferneinstellelementen für jeden Heizkörper.
