Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
22175 Hamburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher und grüner Lage von Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel, kommt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Dank der ca. 75 m² Wohnfläche und des großzügigen Grundrisses finden Sie hier viel Raum für Ruhe und Erholung.Zu den besonderen Highlights gehört das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem sonnigen Südwest-Balkon. Der ideale Ort für herrliche Sommerabende oder auch die kurze Pause tagsüber. Zu den weiteren besonderen Höhepunkten zählen die gepflegte Wohnküche und der Eingangsbereich, der viel Platz schon beim Hereinkommen bietet und zugleich eine warme Wohnatmosphäre vermittelt. Praktisch! Der eigene Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum runden die komfortable Seite dieser Immobilie ab. Auch der Balkon verfügt über einen kleinen Abstellraum, zum Beispiel für Ihrer Sommermöbel.Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und ist in gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 472,00 EUR, davon entfallen ca. 104,20 EUR auf die Instandhaltungsrücklage sowie ca. 255,31 EUR auf umlegbare Hausgeldanteile. Angeboten wird ein 76/563 Miteigentumsanteil an dem 793 m² großen Grundstück nebst Sondernutzungsrecht an Wohnung und Kellerraum. Zusätzlich erwerben Sie einen 12/563 Miteigentumsanteil an dem Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt.Lassen Sie sich von dieser wertbeständigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.MENKEN & COMPANY GmbHHamburger ImmobilienFair. Kompetent. Hanseatisch.www.menkencompany.de
