Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
89335 Ichenhausen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Rieden an der Kötz, direkt an einem kleinen Bach, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Zwischen 2016 und 2021 umfassend renoviert, präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 196 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Frühstückstisch, ein separates Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Anbau mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten runden diese Ebene ab. Zudem führt eine Klappe in das teilunterkellerte Untergeschoss mit zusätzlichem kleinen Nutzraum.Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit ansprechenden Sichtholzbalken, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich in einer kleinen Dachnische sowie im nicht ausgebauten Dachboden.Ein Außenstellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Der kleine Garten mit seiner idyllischen Lage am Bächlein lädt zum Entspannen ein und verleiht dem Haus besonderen Charme.Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von guter Anbindung profitieren möchten.Ihr Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tel. 08221/9166891Mail. [email protected]
