Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
41352 Korschenbroich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Lage von Korschenbroich. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 997 m² überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt verfügt es über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Hauptwohnbereich - Eleganz trifft Gemütlichkeit:Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten. Der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss - Rückzugsort mit Weitblick:Das offene Obergeschoss ist über eine Treppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das zur Hauptwohnung gehört. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Zudem befindet sich hier der offene Wohnbereich, der als Rückzugsort für TV und Musik dient. Dieser Bereich ist harmonisch in das Dach integriert und ermöglicht durch seine offene Gestaltung einen Blick auf den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, wodurch eine besondere Atmosphäre mit einem großzügigen Raumgefühl entsteht.Einliegerwohnung - Vielseitig nutzbar:Die ca. 42 m² große Einliegerwohnung, mit eigenem Stellplatz, bietet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnen, für die Vermietung, oder als Home-Office an. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie eine interne Verbindung zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten.Garten & Außenbereich:Das 997 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Mehrere Zugänge - sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Einliegerwohnung - machen den Garten zu einem harmonischen Mittelpunkt des Anwesens. Eine Garage mit direktem Durchgang zum Garten sowie ein zusätzlicher Seiteneingang bieten viel Komfort und Abstellmöglichkeiten.Besondere Highlights:- Offener Wohnbereich mit Kamin- Helle, großzügige Räume- Offener Wohnbereich im Obergeschoss mit Blick ins Erdgeschoss- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung- Perfekt gepflegter Garten mit mehreren Zugängen- Garage mit direktem Zugang zum Garten- Hochwertige Materialien und moderne AusstattungDieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahe Erholung in idealer Weise.Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
