Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 3
47638 Straelen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das neue Zweifamilienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise durch die Fa. Megens Bau errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. April 2026 sein. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Objekt wird eine umweltfreundliche Inverter Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden. Die einzelnen Räume sind über Raumthermostate separat zu regulieren. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Drei-Scheibenverglasung und grauen Elektrorollläden vorhanden. Die Fensteranlagen sind von außen anthrazit foliert und von innen weiss. Die Bedienung der Rollläden erfolgt über Kippschalter an den jeweiligen Fenstern. Die Außenwände werden aus zweischaligem 17er Kalksandsteinmauerwerk mit Dämmung nach GEG und einer Verblendung, in Teilbereichen verputzt, errichtet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tonziegel in dunkelgrau, einschl. diffusionsoffener Unterspannfolie und Lüftungsbändern. Jede Wohneinheit erhält weisse Innentüren. Die Türe zwischen Wohnbereich und Diele wird als Ganzglastüre errichtet. Das Objekt wird mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer montiert. Die benötigten Receiver sind von den jeweiligen Bewohnern anzuschaffen. Das Wohnhaus wird seitens der Deutschen Telekom mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Anmeldung obliegt dem jeweiligen Bewohner. Unmittelbar am Objekt befindet sich der PKW-Stellplatz, welcher mit monatlich 30,00 € separat zu vergüten ist. Gemeinschaftlich wird der Hausanschlussraum an der Giebelseite genutzt, in dem Fahrräder untergestellt werden können und die Heizung vorhanden ist. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz befindet sich im Außenbereich.
