Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 12
41238 Mönchengladbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH-BONNENBROICH - ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN! "Dieses ansprechende 3-Familienhaus in Mönchengladbach-Bonnenbroich überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von rund 492 m², einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² sowie einem vielseitigen Raumangebot für verschiedene Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Pool, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und für ein besonderes Wohnerlebnis sorgt.Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer sowie in das Wohn- und Arbeitszimmer, von wo aus auch die Küche erreichbar ist. Hinter der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, während eine Terrassentür den direkten Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Ein weiterer Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zimmer und einer zweiten Terrasse.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Familien. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei kleinere Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse über dem Anbau, die zusätzliche Freifläche bietet.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Bonnenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Dank der Größe des Grundstücks, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der attraktiven Außenflächen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.
