Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
21147 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Sie verfügt über ca. 45,05 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 errichtet und im KfW-70-Standard hergestellt. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.480,- EUR. Das Wohngeld inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 314,88 EUR monatlich. Per 31.12.2023 beträgt die Höhe der Erhaltungshaltungsrücklage 165.310,23 EUR.
