Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 1
64295 Darmstadt
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine, aber feine 1-Zimmer-Souterrainwohnung besticht durch ihre private Lage innerhalb eines sechs Parteien Mehrfamilienhauses. Mit ca. 34 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über ein Zimmer mit Küche und Duschbad. Mittels einer liebevoll angelegten Steintreppe gelangt man in die Wohnung. Sofort empfängt sie ein Zimmer mit schöner Natursteinwand und moderner Küche. Daran angrenzend befindet sich das sanierte Duschbad mit WC. Eine rundum abgehängte Decke mit Ambiente Beleuchtung und Fensterflächen verleihen der Wohnung ihre angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 11 m² großer Nebenraum, welcher an die Wohnung angrenzend ist. Dieser Raum ist in der Wohnfläche enthalten. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1933 erbaut und 1978 mit einer neuen Gebäude Hülle versehen und über einen Anbau in die jetzigen sechs Einheiten umgewandelt. Zwischen 2009 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Wohnung in einem sehr guten technisch-/ energetischem Zustand ist. Aktuell wird die Wohnung als Handwerkerwohnung mit einem Zeitmietvertrag genutzt, was für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit bietet, Mieteinnahmen zu erzielen, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegen. Für Eigennutzer besteht die Option, die Wohnung kurzfristig und ohne lange Kündigungsfristen zu beziehen. Ein Außenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden. Eine Einbauküche und eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.
