Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
88239 Wangen im Allgäu
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mitten im Zentrum von Wangen im Allgäu. Die zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Wangen aus erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Bodensee oder die umliegende Allgäuer Landschaft - ideal für Freizeit und Ausflüge.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist, dessen Bauweise jedoch auf 1900 oder früher zurückzuführen ist und das rund 1990 umfassend modernisiert wurde. Dank der Hanglage gelangen Sie über den Haupteingang nahezu stufenlos in die Wohnung - lediglich wenige Treppenstufen sind zu begehen. Auf etwa 47 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einer architektonisch interessanten Rundung im Wohn-/und Essbereich, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der wie ein Keller genutzt werden kann. Das Gebäude wird professionell verwaltet, und ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Ordnung des Gemeinschaftseigentums. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2018).Zum Parken stehen Ihnen öffentliche Stellplätze in der Umgebung zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Oktober dieses Jahres bezugsfrei - somit steht einem zeitnahen Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
