Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
49084 Osnabrück
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie genießen von Ihrem Balkon im 3. Obergeschoss einen traumhaften Weitblick, der an klaren Tagen bis zum Tecklenburger Wald reicht! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Osnabrück (Jeggener Weg) bietet genau das - und noch viel mehr.Auf ca. 69 m² Wohnfläche finden Sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Ausstattung ist gepflegt und spiegelt den soliden Charakter des Baujahres 1962 wider - hier können Sie direkt einziehen oder Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Ein besonderes Merkmal ist die hohe Privatsphäre, da keine benachbarten Wohnhäuser direkten Einblick gewähren.Das Besondere an diesem Angebot: Die Weichen für die Zukunft sind bereits gestellt und für Sie als Käufer komplett bezahlt!Neue Fenster wurden erst im August 2025 in der gesamten Wohnung eingebaut.Eine umfassende Modernisierung des Gebäudes (neuer Fassadenanstrich, Erneuerung der Balkone und Eingangstüren) steht bevor. Die dafür notwendige, erhebliche Sonderumlage in Höhe von 9.000 € wurde vom jetzigen Eigentümer bereits vollständig beglichen!Diese Wohnung ist aktuell solide vermietet und stellt somit auch eine exzellente Kapitalanlage dar. Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten am Gebäude besteht zudem Potenzial für eine Mietanpassung.
