Kaufpreis 64.355 €
Zimmer 2
07545 Gera
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 vollständig saniert, sodass ein solider Bau- und Ausstattungsstandard gewährleistet ist.Ausstattung und Highlights: . 2 gut geschnittene Wohnräume auf ca. 43 m² . Balkon mit Blick ins Grüne . Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Wohngeld ca. 190 € monatlich, ein Großteil auf Mieter umlegbarWirtschaftlichkeit: . Aktuell leerstehend, sofort vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet . Mietpotenzial ca. 6 € pro m² ? entspricht ca. 260 € Kaltmiete monatlich . Attraktive Kapitalanlage dank solider RenditeaussichtenFazit:Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, die gute Vermietbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine unkomplizierte Investition legen, oder Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.
