Warmmiete 790 €
Zimmer 2
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung wurde 2022 komplett renoviert. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 83 qm. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie ist mit neuen, hellgrauen Klick-Vinyl ausgelegt. Alle Wände wurden weiß gestrichen. Das Wohnzimmer hat 2 Veluxfenster in den Schrägen und ein neues, bodentiefes Fenster mit Blick über die Dächern von Langenfeld. Das Zimmer ist hell und freundlich und bietet mit ca. 38 qm sehr viel Platz. Das Badezimmer wurde komplett renoviert. Wände und Boden sind schwarz/weiß gefliest. Duschwanne, Trennwand und Duschkopf, Waschbecken, Toilette und Heizkörper sind neu. Das Schlafzimmer mit ca. 12 qm bietet Platz für ein großes Bett und Schränke. Zusätzlicher Stauraum ist in der Abseite in der Dachschräge vorhanden. Ein kleineres Zimmer (ca. 6 qm) kann eventuell als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Die große Küche ist offen zum Flur hin und hat viel Platz für einen Esstisch. Eine Wand ist für eine Einbauküche vorbereitet, mit Wasseranschluss und ausreichend Steckdosen. Die Einbauküche muss vom Mieter gestellt werden, Platz für eine Waschmaschine und ggf. Wäschetrockner ist vorhanden. Auch in der Küche kann die Abseite als zusätzliche Abstellfläche benutzt werden – ein Zugang ist unter dem Fenster vorhanden. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung, aber Stauraum ist in den Abseiten und auch im Dach vorhanden. Ausstattung : Die Wohnung ist mit neuen, hellgrauen Klick-Vinyl ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche ist groß und offen und für den Einbau einer Küche vorbereitet - diese ist vom Mieter zu stellen. Der Garten kann mitbenutzt werden. Lage : Das Haus besteht aus 6 Wohnungen (zur Zeit werden nur 5 bewohnt) und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Supermärkte (LIDL, Kaufland) und ein Baumarkt sind nur 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist nur 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof mit Verbindungen zu Düsseldorf und Köln kann in 20 Minuten zu Fuß erreicht werden, oder mit dem Bus vom Amtsgericht (9 Minuten entfernt).
