Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
93161 Sinzing
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für die schönen Dinge im Leben! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietetmit einer Wohnfläche von ca. 234 m² und einem ca. 908 m² großen Grundstück viel Platz für die ganzeFamilie. Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die entweder zur Reduzierung dermonatlichen Belastung vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann.Die Hauptwohnebene besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein großesElternschlafzimmer mit ca. 20,40 m², zwei Kinderzimmer (ca. 9,2 m² und 15,80 m²) sowie ein Homeoffice(10,90 m²), das direkt an den Wohnbereich angrenzt. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen undverfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Einzelgaragen und zweiAußenstellplätzen. Hinter der Garage befindet sich ein Standpool, der nach einer gründlichen Reinigung undInstandsetzung in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dasHaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es bedarf einer Renovierung in den Gewerken Sanitär,Heizung, Böden sowie Fenster. Auch die Wände müssen gestrichen werden. Nutzen Sie die staatlichenFörderungen zusammen mit einer Energieberatung, um Ihr Projekt effizient und nachhaltig zu gestalten undsich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Gerne helfen wir Ihnen mit unseren Kontakten in derBaubranche.Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für Wohnen und Arbeiten, sondern auch vielseitigeNutzungsmöglichkeiten - sei es als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenobjekt.
