Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
39130 Magdeburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:. Magdeburg. Baujahr: 2022. Wohnfläche: 118,18 m². Grundstücksfläche: 619 m². 5 ZimmerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer eleganten, im Jahr 2022 erbauten Stadtvilla in Magdeburg, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und viel Platz für die ganze Familie verbindet. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem Wohntraum, der kaum Wünsche offenlässt.Mit einer Wohnfläche von 118,18 m² auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Raum zur Entfaltung - innen wie außen.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die durchdachte und familienfreundliche Planung: Neben dem modernen Gästebad mit Dusche befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag deutlich erleichtert. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Home-Office, Gästezimmer, Hobbyraum oder kleines Spielzimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Das Herzstück des Hauses ist das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, großzügigen Küche. Dieser Bereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienmomente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Terrassentür direkt in den liebevoll angelegten Garten.Der Garten ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wie wäre es mit einer Sonnenterrasse für gemütliche Grillabende, einem Spielbereich mit Sandkasten und Schaukel für die Kinder, einer eigenen Gemüseecke oder sogar einem kleinen Pool für heiße Sommertage? Die Fläche bietet ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Ideen - ein echtes Paradies unter freiem Himmel.Über eine stilvolle, hochwertige Holztreppe aus Buche erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Räume, ideal als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzbar - hell, ruhig und perfekt proportioniert für erholsamen Schlaf und individuelle Rückzugsorte.Komplettiert wird das Obergeschoss durch das großzügige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und der vorbereiteten Möglichkeit für eine Badewanne - hier lässt sich Ihre persönliche Wellness-Oase realisieren.Im gesamten Haus sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima - effizient, komfortabel und energiesparend zugleich.
