Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere schöne und zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Ladengeschäft.Die 1995 neu ausgebaute Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch einen Personenlift erreichbar. Der Grundriss erstreckt sich mit seinen ca. 105 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Durch den großzügigen Einbau der Dachgauben haben wir in fast allen Räumen sehr wenig Dachschrägen und somit eine deutlich größere Nutzfläche. Der große Dachbalkon (Dachterrasse) erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und kann über bodentiefe Terrassentüren von zwei Zimmern aus betreten werden. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser sowie den weiter entfernt liegenden Hochschwarzwald. Von einem der Zimmer hat man Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern, oder Senioren, da die Infrastruktur für den täglichen Lebensbedarf (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Drogerien, Apotheken etc. ) in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar ist.Zum Sondereigentum der Dachgeschoßwohnung gehört auch die gesamte darüberliegende Speicherfläche im Dachspitz. Der Dachspitz wurde 1995 größtenteils ausgebaut und ist über fünf Dachflächenfenster ausreichend belichtet. Momentan ist die Nutzfläche im Dachzimmer über das Treppenhaus erschlossen.
