Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
65468 Trebur
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde teilweise 1920 erbaut und ca. 1971 umfangreiche erweitert, deshalb wurde als mittleres Baujahr 1953 ermittelt. Das Haus ist teilunterkellert, mit einer 6 cm Außendämung und Doppelgals Kunststofffenster ausgestattet. Es ist in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 138 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht ein gemütliches Zusammensein bei ausreichend Platz. Der Balkon mit einer Fläche von 5.2 m² bietet eine Ergänzung zur großen im hinteren Bereich des Grundstücks angelegten Freisitz/Terrasse. Ein kleiner in den Boden eingelassener, runder Pool im hinteren Bereich des Gartengrundstück ist eine Ruheinsel. Eine Werkstatt, 2 Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzfläche zum Heizungs- Waschraum im Keller. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung. Kurz bevor Sie zuhause sind bedienen Sie die Fernbedienung des Torantriebs und fahren bequem und ohne aussteigen zu müssen in die Einfahrt. Das Haus bietet bis zu drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und weist insgesamt 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche vor. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Platz zum Entspannen im Garten.Das Haus wurde zuletzt 2006 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Energieeffizienzklasse F ist die Immobilie nach Aussagen des Energiebedarfsausweises zwar nicht besonders energieeffizient, der tatsächliche Verbrauch weist allerdings trotz aktuell 4 Bewohnern positive Abweichungen auf. Das Haus bietet ein gemütliches Zuhause für eine Familie. Auf einem Grundstück von 482 m² gelegen, bietet es ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für einen eigenen Gemüsegarten. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein idealer Ort für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht.
