Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
55129 Mainz
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Lage in Mainz-Hechtsheim:Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten auf ErbpachtgrundstückIm Überblick:- 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Wintergarten- traumhafter und sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung- zzgl. praktisch nutzbares Zimmer im Kellergeschoss- perfekte Grundrissgestaltung- helle und großzügige Räume- in ausgesprochen schöner und zentraler WohnlageWohnfläche:ca. 125 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 641 m²Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, Esszimmer,Küche, Flur und Gäste-WCObergeschoss:3 schöne Schlafzimmer, Balkon Richtung Garten, Flur und Tageslicht-Bad mitWanne und DuscheKellergeschoss:2 gut nutzbare Räume (ideales Büro oder für Gäste), Vorratskeller undWasch- und Heizungsraum mit Zugang in den Gartenaußerdem:große Speicherfläche vorhandenBaujahr:1969Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend originalAusstattung:überwiegend Wohnräume mit schönem Parkett, praktische Einbauschränke in der DieleFenster:doppeltverglaste Fenster (z.T. noch Original) mit Rollläden, im EG teilweise elektrischHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2020Energieausweis:Endenergiebedarf 299,1 kWh/(m² a), Effizienzklasse HLage:super Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulenfußläufig erreichbar, kurze Wege zur Straßenbahnstation und Bushaltestelle mit sehr kurzen Wegen insZentrum von Mainz, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 18 MinutenStellplatz:Einzelgarage und Stellplatz davorFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglichErbbaurechtsvertrag: Stiftung Mainzer Universitätsfonds als Erbbaurechtsgeber, der Erbbaurechtsvertragkann auf erneut 99 Jahre verlängert werden, der geforderte Betrag beläuft sich auf ca. 723,- EUR/Monat*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
