Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
66663 Merzig
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Merzig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis in die oberste Etage ermöglicht.Raumaufteilung & AusstattungDie Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 110,14 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie ein helles und freundliches Ambiente. Bereits der offen gestaltete Eingangsbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel nutzen - z.?B. für Garderobe, Sitznische oder dekorative Elemente.Der Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank) sowie einer Dunstabzugshaube von Best ausgestattet. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Badezimmer & HauswirtschaftDas Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur praktische Abstellfläche, sondern ist zusätzlich mit einem kontrollierten Wohnraumlüftungssystem von VASCO ausgestattet - für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.Rundum-DachterrasseEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse. Mit einer Fläche von 59,52 m², die zu 50 % zur Wohnfläche zählt, erweitert sie das Wohnerlebnis deutlich. Hier können Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien genießen, sondern auch dem plätschernden Seffersbach lauschen, der direkt am Haus vorbeifließt - ein einzigartiges Detail, das für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Großformatige Terrassenfliesen und ein modernes Balkongeländer mit satinierten Glaselementen runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.FazitDiese Penthousewohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Architektur und einer Gesamtwohnfläche von 110,14 m². Sie eignet sich ideal für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, Paare und Berufstätige. Die Lage ist dabei ein besonderes Highlight: zentral in Merzig, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, und zugleich idyllisch direkt am Seffersbach - eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
