Kaufpreis 242.500 €
Zimmer 4
56072 Koblenz
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² im Erdgeschoss in guter Lage von Koblenz-Güls.Zum Schutze der Privatspähre der langjährigen Mieter erscheinen an der Stelle keine Bilder der Wohnung.Die schöne, helle Wohnung ist vom Zuschnitt sehr gut für eine Familie geeignet. Ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung gehört dazu. Es besteht die Möglichkeit, einen Zugang über den Balkon zu schaffen.Sie betreten die Wohnung mit klassischem Zuschnitt und stehen in der Diele. Von hier erreichen sie alle Zimmer, Küche und Bad. Die Küche, ein Kinder- und das Elternschlafzimmer sind auf der linken Seite zur Straße hin. Das Tageslicht-Bad liegt an der Giebelseite und das andere Kinderzimmer und das Wohnzimmer ist auf der linken Seite zum Garten ausgerichtet. Im großzügigen Wohnzimmer lässt es sich prima leben. Der anschließende Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Relaxen ein.Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und eine Renovierung würde ihr gut tun.Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil.Die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage ist Gemeinschaftseigentum. Das Hausgeld wird in der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.
