Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 4-Parteienhaus erwartet Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die gemütliche Wohnung - Baujahr 1908, umgebaut 1963 - befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Ortsteil Partenkirchen. Die weiß geflieste, freundliche Diele führt direkt zu den 3 Zimmern, Wohnküche und Bad. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und dem gemütlichen Wohnflair.Zwei Zimmer bieten Zugang auf den überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießt man zu jeder Jahreszeit die traumhafte Aussicht auf die Bergwelt mit Alp- und Zugspitze sowie den Kramer. Diese Zimmer sind mit edlem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, der dem Wohnbereich ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Ein weiteres Zimmer mit Teppichboden bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit - ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Auch hier bietet sich ein schöner Bergblick, u.a. zum Wank.Die separate Wohnküche mit herrlichem Ausblick zum Wank (mit St. Anton), hellen Kücheneinbauten und anthrazitfarbener Arbeitsfläche schafft ein modernes Ambiente. Eine Waschmaschine ist in der Küche integriert und bietet Komfort im Alltag. Das Bad mit Fenster verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Mosaikboden.Der über der Wohnung befindliche Spitzboden kann als Ablagefläche genutzt werden.Ein Kfz-Stellplatz befindet sich im Hof (im Kaufpreis enthalten) und rundet dieses Angebot ab. Zu dieser Wohnung gehört ein 25% Miteigentumsanteil an einer gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (im Kaufpreis enthalten) - inklusive entsprechender zusätzlicher kleiner Rendite. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt gesamt ca. 57 m². Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen hierzu auf Wunsch. Wer eine ruhige, zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und Alpenpanorama sucht, wird sich in dieser Dachgeschosswohnung sofort zu Hause fühlen!
