Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
48329 Havixbeck
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal betritt man eine Wohnung - und sie fühlt sich sofort richtig an. Diese rund 83?m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2001 bietet genau das: eine angenehme Raumaufteilung, einen schönen Garten mit großer Terrasse - und die Möglichkeit, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Schon beim Eintreten öffnet sich der Flur mit breiteren Türen und viel Bewegungsfreiheit - ideal für barrierefreies Wohnen. Direkt zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das sich ebenso gut als Schlafzimmer wie auch als begehbarer Kleiderschrank oder ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Gleich daneben liegt ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer - beide Räume bieten durch ihre Größe und Schnittführung viele individuelle Möglichkeiten.Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Es ist in die Jahre gekommen und darf modernisiert werden, erfüllt aber mit einer bodengleichen Dusche und ausreichend Platz bereits jetzt wichtige Anforderungen an barrierefreies Wohnen. Mit einer neuen Gestaltung lässt sich hier leicht ein komfortabler, pflegeleichter Rückzugsort schaffen.Wenige Schritte weiter öffnet sich das große, helle Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront holt das Grün von draußen direkt in den Raum - und führt hinaus in den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse. Ob entspannte Nachmittage mit einem Buch, gemeinsame Grillabende oder einfach ein bisschen Zeit im Freien: Dieser Garten ist mehr als ein Außenbereich - er erweitert den Wohnraum ins Grüne. Im Garten befinden sich zudem zwei praktische Außenabstellräume, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder saisonalen Utensilien eignen. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in die Küche, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum bzw. eine Vorratskammer - ein echtes Plus im Alltag.Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Parkett muss aufbereitet werden, auch optisch darf manches überarbeitet werden. Doch genau das macht sie interessant: Sie bietet Raum für Menschen, die sich etwas Eigenes schaffen wollen - mit solider Basis, guter Lage und Potenzial für ein wirklich persönliches Zuhause.Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, die Nachbarschaft freundlich und entspannt - ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt.Ob ältere Menschen, die barrierefreien Komfort zu schätzen wissen, junge Paare, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen gestalten wollen, Singles mit Platzbedarf, oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die barrierefreies Wohnen suchen - diese Wohnung ist offen für viele Lebensmodelle.Ein Ort mit echtem Potenzial - und der Möglichkeit, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen.
