Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 7
91332 Heiligenstadt i. OFr.
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-schöne Lage im Ortskern von Teuchatz-Anwesen in gepflegtem Zustand - bereits geräumt und besenrein-Terrazzoboden im Eingangsbereich des Hauses-im OG noch schöne Holz- bzw. Holzdielenböden vorhanden, im EG müsste der ein oder andere Boden ersetzt werden-Bad und WC nicht im aktuellen Wohnkomfort, Warmwasserbereitung über Boiler-Fenster bereits überwiegend gegen Kunststoffisolierglasfenster (meist Bj 1999) getauscht-Heizung mit Holz/Kohle-Scheitholzöfen, zusätzliche Marmorplattenheizungen strombetrieben-Kamine mit Stahlrauchgasrohren saniert, jedoch versottet; Kaminaußenputz sollte abgeschlagen und durch neuen Putz ersetzt werden-Behandlung der Räumlichkeiten mit Nikotinblockeranstrich empfohlen, da im Haus stark geraucht wurde-Dächer von Haus und Scheune bereits neu eingedeckt-Anschluss an den öffentlichen Kanal und die öffentliche Trinkwasserversorgung gegeben (1. Rate für Verbesserungsbeiträge ist bereits bezahlt; übrige Raten und ggf. Rückvergütungen betreffen Käuferseite)-Erdanschluss Strom und Telefon im Haus, TV über Satellitenschüssel-wegen Holzwurmbefall im Dachspitzboden, muss die Mauerpfette beidseitig mit einer neuen Mauerpfette beigepasst werden -Scheune ideal als Unterstand für Wohnmobil oder für Autoschrauber mit guter Höhe für Bühne-Dachbodenbretter der Scheune sind teilweise marode und können aktuell nicht ohne Gefahr betreten werden-großzügiger Hofraum als Abstellfläche für bis zu 4 PKWs oder alternativ als Fläche für eine Terrasse-Bezug oder Renovierung/Sanierung kurzfristig nach Kauf und Kaufpreiszahlung möglichEndenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2025: 195,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
