Kaufpreis 395.000 €
91448 Emskirchen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCKSDATEN3-Familien-HausGrundbuch: EmskirchenGrundstücksgröße: 1.587 m²Bodenrichtwert: 135 EUR/m² Stand: 01.01.2024entsp. EUR 214.245,00BaurechtEin Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebauungrichtet sich nach § 34, BguGB, das heißt, die Bebauungmuss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.GEBÄUDEGRÖSSEca. 200,82 m² NutzflächeKAUFPREISEUR 395.000,--Grunderwerbsteuer: 3,5 %-Notargebühren: ca. 1,5 %-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.BAUJAHR1933ENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 243,7 kWh/(m²*a)Primärenergiebedarf: 270,8 kWh/(m²*a)Wesentliche Energieträger: Heizöl ELGARAGENDirekt am Haus stehen 3 Garagen zur Verfügung, die internmiteinander verbunden sind.VERMIETUNGSSTANDunvermietetRENOVIERUNGEN2000:- Renovierung der Erdgeschosswohnung- neue Fenster im ganzen Haus- neue Heizung und neue Heizkörper im ganzen Haus- Neubau der 3 Garagen sowie neues Pflaster im Hof undder Auffahrt- neue Elektroverteiler im ganzen Haus1965:- Ausbau des Dachgeschosses
