Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90762 Fürth
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1748938426721-683eaebab00c7/Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Erleben Sie modernes Wohnen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 48 m² im Herzen von Fürth!Ihr neues Zuhause befindet sich in einem im Jahr 2013 teilsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (geschätztes Ursprungsbaujahr 1922). Der Fürther Stadtpark ist quasi Ihr Nachbar! Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift (im Nachbarhaus) gelangen Sie ins 4. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Auf der ersten Wohnebene findet der offene Wohn- Ess- und Kochbereich seinen Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene. Hier befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad mit einer fast ebenerdigen Dusche, dem WC, dem Waschtisch und einem Handtuch-Heizkörper. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer hier angegliedert befindet sich ein weiterer Raum der perfekt als Ankleide oder als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Wohnung ist komplett mit Parkettboden ausgestattet und hell und lichtdurchflutet.Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Highlight ist der dazugehörige begehrte Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage der Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 € zzgl. 29,00 € für den Stellplatz. Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet, die das Besondere suchen und das Wohnen in zentraler Lage schätzen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Maisonette -Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
