Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 6
90513 Zirndorf
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirndorf-Weiherhof - ein Ort, der Raum, Komfort und Zukunftssicherheit in idealer Weise verbindet.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine moderne, nachhaltige Heizlösung. Es ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes, jedoch baulich klar getrennt und wird als eigenständige Wohneinheit veräußert - mit voller Privatsphäre und eigenem Charakter.Auf rund 224 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Ambiente. Hohe Decken, weite Dielen und eine offene Raumstruktur schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Ein besonderes Plus ist die moderne Energieversorgung: Über einen Nahwärmeanschluss wird das Haus mit umweltfreundlicher Wärme aus einer zentralen Pelletheizung im Nachbargebäude versorgt. Wartung, Instandhaltung oder ein späterer Austausch entfallen - ein klarer Vorteil in puncto Kosten, Komfort und Nachhaltigkeit.Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum. Die Böden wurden im Jahr 2025 größtenteils erneuert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten - zugleich bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien - ebenso wie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 300 m², die genaue Größe wird noch durch das Vermessungsamt bestätigt.Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit cleverem Energiekonzept, viel Platz und Raum für persönliche Ideen suchen. Ruhig gelegen, dabei verkehrsgünstig angebunden, eröffnet es vielfältige Perspektiven für Familien und Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
