Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
90513 Zirndorf
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, machen die Tür auf - und Ihre Familie fühlt sich sofort wohl. Genug Platz für alle, ein eigener Garten zum Spielen, Grillen und Entspannen, und das Ganze in einer ruhigen Lage in Zirndorf-Weiherhof. Genau dieses Haus wartet jetzt auf Sie.Das Besondere: Hier kaufen Sie nicht einfach nur vier Wände - Sie sichern sich Lebensqualität..Großzügiger Grundriss - endlich kein Gedränge mehr!.Eigener Garten - der perfekte Ort für Sommerabende mit Freunden..Ruhige Lage - und trotzdem alles in der Nähe, was Sie brauchen.Frage an Sie: Wollen Sie in fünf Jahren zurückschauen und sich ärgern, dass Sie diese Chance verpasst haben? Oder wollen Sie Ihrer Familie heute das Zuhause geben, das Sie verdienen?Dieses Einfamilienhaus in Zirndorf ist genau dafür gemacht. Aber Achtung: Häuser in dieser Lage sind schnell weg. Wer zuerst kommt, profitiert.Das Angebot überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot und eine moderne, nachhaltige Heizlösung. Es ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes, jedoch baulich klar getrennt und wird als eigenständige Wohneinheit veräußert - mit voller Privatsphäre und eigenem Charakter.Auf rund 224 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Ambiente. Hohe Decken, weite Dielen und eine offene Raumstruktur schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Ein besonderes Plus ist die moderne Energieversorgung: Über einen Nahwärmeanschluss wird das Haus mit umweltfreundlicher Wärme aus einer zentralen Pelletheizung im Nachbargebäude versorgt. Wartung, Instandhaltung oder ein späterer Austausch entfallen - ein klarer Vorteil in puncto Kosten, Komfort und Nachhaltigkeit.Die Ausstattung des Hauses bietet eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum. Die Böden wurden im Jahr 2025 größtenteils erneuert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist funktional und gut erhalten - zugleich bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien - ebenso wie auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 300 m², die genaue Größe wird noch durch das Vermessungsamt bestätigt.Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit cleverem Energiekonzept, viel Platz und Raum für persönliche Ideen suchen. Ruhig gelegen, dabei verkehrsgünstig angebunden, eröffnet es vielfältige Perspektiven für Familien und Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
