Warmmiete 1.265 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.030 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt ***Stadtnah Wohnen im beliebten Stadtteil Maxfeld!*** Alle wichtigen Eckdaten für Sie im Überblick! ca. 66m² Wohnfläche * 2 Zimmer Wohnung * Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung * Laminat im WZ, Laminat im SZ, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest * hell gefliestes Bad bestehend aus Badewanne mit Duschbereich, Duschabtrennung, Thermostat-Armatur, Waschbecken, Spiegelschrank, Wand-WC, Hochschrank, Platz für Waschmaschine und Trockner * Im Keller sind Waschraum, Trockenraum sowie Einstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen * moderne Isolierglasfenster * Terrasse ca. 14 m² mit Gartenanteil * Abstellraum in der Diele, Abstellraumregal und Garderobe vorhanden * Gas Brennwert Zentralheizung , neu 2025 montiert * Energieverbrauchswert: 76 KWh/ ( m²a ) * EG * Kellerabteil * Doppelparker oben * Kabelanschluss und DSL * Hausmeisterservice + Winterdienst ( Schneeräumen ) * Baujahr 1999 * Kann von Vormieter übernommen werden: Küche (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) Schlafzimmer (Schrank und Bett) Couch (Wohnzimmer) Outdoor Couch/Polstergarnitur (Terrasse) * Bezug: frei werdend / verfügbar ab 01.12.2025 Miete: 955,- € Kaltmiete + Doppelparker 75,- € + ca. 235 ,- € Nebenkostenpauschale = Gesamt 1265,- € + Strom. Nebenkostenpauschale ca. 235,- € monatlich bestehend aus: Betriebskosten Heizung + Wasser ISTA , Hausmeisterservice, Versicherung Häuser, Regeneinleitgebühr, Straßenreinigung, Müllkosten, Strom allg., Kleinausgaben, Aufzugskosten, Grundsteuerbescheid, Betriebskosten Tiefgarage, usw. . Die Anmeldung von Strom muss eigenständig beim Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Stromversorger. *Sonstiges: Bei Interesse das Kontaktformular ausfüllen, bitte kurze Info über sich wie Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Einkommen, Handy-Nr., Foto, Haustiere, ... Ich melde mich dann bei ihnen. Bitte keine Makler melden. Es fällt keine Vermittlungsprovision an, da Privatvermietung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Es wird ein Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerung von 16,- € abgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN , Kabelanschluss
