Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
93173 Wenzenbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie werden überrascht sein, wie viel Platz diese DHH bietet. Für die Familie ist es ebenso reizvoll wie für ein Paar. Sie haben reichlich Möglichkeiten, IHR Nest daraus zu machen.Highlights:- 4 Zimmer mit zusätzlich- 1 Rückzugszimmer im DG- eine Einliegerwohnung im Keller mit separatem Zugang- Schwedenofen für KuschelwärmeDiese DHH am Stadtrand von Regensburg bietet mehr Möglichkeiten als sich auf den ersten Blick vermuten lässt. Durch die Hanglage ergibt sich eine nette Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Freisitz, Duschbad und einer Pantryküche.Es ist möglich, eine 2-Zi-Wohnung daraus zu machen oder den zweiten Raum dem Keller zuzurechnen.Das Erdgeschoss vermittelt einen herrlichen freien Eindruck. Hier finden Sie auch den warmen hochwertigen Holzboden. Der Schwedenofen in der Küche wärmt sowohl das EG wie das OG. Im Obergeschoss haben Sie ein Bad mit sep. Dusche sowie Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Im Dach können Sie sich noch eine Kuschelecke zum Lesen, für Ihr Hobby etc. einrichten. Der Garten ist überschaubar und gut stemmbar. Er vermittelt ein besonderes Ambiente, weil er in Stufen angelegt ist. So ergeben sich heimelige Plätze mit Rückzugscharakter. Im Gartenhaus bringen Sie den Holzvorrat und Gartenbedarf unter.Für die Stunden mit Freunden lassen sich Brot und andere Leckereien im vorhandenen Outdoor-Holzbackofen gesellig zubereiten. Eine Zisterne rundet die technische Ausstattung ab. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorteilen, die Ihnen dieses interessante Haus bietet. Bei all diesen Vorzügen gibt es dennoch ein paar Stellen, die eine gewisse Renovierung verlangen. Dies kann am besten bei der Besichtigung beurteilt und besprochen werden. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns unter ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
