Kaufpreis 678.000 €
Zimmer 4
85640 Putzbrunn
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur in der beliebten Waldkolonie Putzbrunn, nur wenige Minuten von Ottobrunn entfernt. Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen, aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten möchten.Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1972 erbauten jedoch stets modernisierten und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihr harmonisches Raumkonzept und den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.Highlights der Wohnung:- ca. 38 qm Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon- Separater Essbereich, optional zur offenen Küche umbaubar- 4,5-Zimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf- Zwei modernisierte Bäder - Modernisierte Böden (Parkett, große Fliesen) - Geschmackvolle Einbaugarderobe als Raumteilerelement in der Diele- Zwei weitere Einbauschränke (Diele, Kinderzimmer) - großer, beheizbarer West-Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise- Kürzlich erneuerte Heizungsanlage - Fernwärme- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erhältlich zum Kaufpreis von € 20.000,--Fazit: Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Paar mit Platzbedarf - diese Wohnung bietet ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor in gepflegter Umgebung mit viel Grün drumherum. Anmerkung:Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein im August 2019 geschlossener Mietvertrag.Vor Kurzem wurde die Heizung auf Fernwärme umgerüstet. Dies führt zu einem besseren Energiekennwert im Energieausweis!
