Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
24589 Nortorf
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1967/ 1978 Anbau gebaut. Es besteht die Möglichkeit eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die beiden anderen Wohnungen zu vermieten und dadurch die mtl. Belastungen zu senken oder das Objekt kompl. zu vermieten und als Kapitalanlage zu kaufen. Ebenso ist es als Mehrgenerationen Objekt super geeignet.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Wannenbad. Die Dachgeschoßwohnung hat einen Balkon und eine Gaube. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche und Duschbad.Die weitere Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad.Alle Fußbodenbeläge sind pflegeleicht und allergikerfreundlich mit Fliesen, Laminat und Holzparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer hat in 2023 erst einen neuen Fußbodenbelag erhalten und große Alufenster mit Schiebetür zum Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Im Garten auf der Terrasse der 2. Erdgeschoßwohnung befindet sich ebenfalls ein Außenkamin. Der Rest des Hauses hat zweifachverglasten Holzfenster. Die Elektrik in der Wohnung hat extra Leitungen und Zähler die neu verlegt wurden. Die anderen Wohneinheiten haben eigene Elektrozähler. Das Dach ist noch aus dem Baujahr 1967.Für Stauraum gibt es Platz in einem eigenen Kellerraum. Raumaufteilung 3 Bäder8 Zimmer3 KüchenStellplatzBalkonGarten VollkellerDas Objekt weißt folgende Wohneinheiten auf2 Wohneinheiten im EG und DG beide vermietet mit einer Mieteinnahme von ca. 1100,-- Euro kalt im MonatIm EG befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche diese Wohnung wird frei übergeben und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
