Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 16
35325 Mücke
Größe 467 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Mücker Ortsteil Merlau erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten - ein solides Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, gute Vermietbarkeit und strukturelle Klarheit legen.Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und 2008 modernisiert. Auf einem Grundstück von ca. 757 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von insgesamt rund 467 m². Diese sind auf drei Etagen mit sechs funktional geschnittenen, vollständig und zu moderaten Preisen vermieteten Wohnungen verteilt. Jede Wohneinheit verfügt über zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Wohnflächen reichen von ca. 66 bis 84 m² und schaffen für unterschiedliche Mieterprofile ein attraktives Wohnumfeld. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 36.720 €.Die Ausstattung ist gepflegt und funktional - die Fenster sind doppelt verglast, die Rollläden isoliert, die Dämmung umfassend ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung mit moderner Anlagentechnik und großem Tankvolumen. Die Bodenbeläge variieren überwiegend zwischen Vinyl und anderen pflegeleichten Materialien. Die Geschossdecken sowie das massive Treppenhaus sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine stabile Bausubstanz.Im halbunterkellerten Untergeschoss stehen den Mietern sechs separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Außenbereich bietet zusätzliche Abstellflächen sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Die gepflegte Außenanlage und der solide bauliche Zustand des Hauses sprechen für eine werterhaltende Substanz und langfristige Vermietbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
