Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 7
28307 Bremen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielen durchdachten Details und eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte - ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind eigenständige, abgeschlossene Wohneinheiten mit klar strukturierten Grundrissen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m².Die Wohnungen sind modern ausgestattet und sofort bezugsfertig. Beide verfügen über hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten, gepflegte Bäder sowie praktische Hauswirtschaftsbereiche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehmes Wohnklima, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort bieten. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle Räume mit Velux-Fenstern und elektrischen Rollläden, die sich vielseitig nutzen lassen - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt das Haus: Zwei Alarmanlagen wurden installiert, die Werkstatt ist beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, und die Garage mit elektrischem Sektionaltor wird durch zwei weitere Außenstellplätze ergänzt.Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten. Ein großer Apfelbaum, Platz für Gemüsebeete und gleich drei Grundwasseranschlüsse machen ihn zu einer kleinen Oase. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet sogar die Option, zu einem Wintergarten erweitert zu werden.Die Aufteilung überzeugt: Das Erdgeschoss punktet mit direktem Gartenzugang und Terrasse, das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon mit Markise. Beide Wohnungen sind teilweise möbliert und somit sofort nutzbar.Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Arbergen mit Anliegerverkehr - ein familienfreundliches, entspanntes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Kita und Schule sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe Weserpark, und durch die gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhöfe Mahndorf und Sebaldsbrück) gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2013/14 erfolgte eine Dachsanierung, 2016-2020 wurden die Fenster erneuert, 2024 kamen die Sanierungen von Keller, Garage, Werkstatt und Fassade hinzu. So präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig genügend Raum, Ihre eigenen Wohnideen einzubringen.
