Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 4
66265 Heusweiler
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 bietet nicht nur ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Modernisierung. Mit insgesamt ca. 89?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die ein individuelles Wohnambiente in ruhiger Umgebung suchen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Basis: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1984. Die Elektroinstallationen und das Badezimmer wurden in den 1990ern teilweise erneuert. Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 60?m² Terrasse von ca. 8?m² zu 1/4 mit 2?m² enthalten)Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale Raumstruktur mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet und schafft mit dem Blick ins Grüne eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist separat gelegen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, das modernisierungsbedürftig ist und nach individuellen Vorstellungen neugestaltet werden kann. Über den Flur erreichen Sie die Terrasse, die mit ca. 8?m² zusätzlichen Freiraum für gesellige Stunden im Freien bietet.Dachgeschoss(Wohnfläche ca. 28?m²)Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Hier bietet sich Potenzial für eine Umgestaltung oder Erweiterung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.KellerDas Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume. Auch die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage von 1984 sowie die Hauptleitungen befinden sich hier. Garten Mit alten Bäumen, Rasenfläche und Platz für Gemüsebeet oder Spielgeräte lädt er zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die rückwärtige Lage bietet Privatsphäre und Ruhe - ideal für alle, die sich ihr grünes Paradies verwirklichen möchten.
