Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 11
73433 Aalen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtnah wohnen in Aalen-Wasseralfingen in einem großzügig geschnittenem Eigenheim mit Platz für die ganze Familie"- Wohnfläche insgesamt ca. 289 m, aufteilbar in 3 Wohneinheiten, verteilt über drei Etagen- insgesamt 11,5 Zimmer (3,5 im EG, 5 im OG, 3 im UG) - Möglichkeit zur Änderung der räumlich Aufteilung - Terrasse im UG Südausrichtung, Gartenzugang- Balkon im EG Südausrichtung, Gartenzugang- Baujahr 2011 in hochwertiger Massivbauweise - unterkellert- Grundstücksgröße ca. 868 m² (Eckgrundstück); in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage - PV-Anlage, Wallbox 11 kW, Entkalkungsanlage - Doppelgarage, sowie 4-5 zusätzliche Stellplätze - nutzbar als großes Eigenheim oder zur Kapitalanlage - Teilung in 3 Wohneinheiten ist vorbereitet und technisch möglich, Platz für Zähleinrichtungen - Strom, Wasser, Wärme - vorbereitet (Teilungsgenehmigung liegt vor)Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, mit Büroarbeitsräumen im Untergeschoss. Die derzeit 11,5 Zimmer mit ca. 289 m² Wohnfläche sind verteilt auf 3 Etagen, eine vielseitige Nutzung möglich, z.B. wie folgt:- Großes Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern oder Bewohnern mit dem Wunsch nach viel Platz- Mehrgenerationenwohnen mit unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten z.B eigengenutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss und Vermietung der Wohnung im Obergeschoss und/oder der Einliegerwohnung im Untergeschoss- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach mit Arbeitsbereich im Untergeschoss, z.B. für Büro- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Vermietung oder auch zum einzelnen Verkauf
