Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 2
26892 Dörpen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dörpen - ideal zur Eigennutzung oder als KapitalanlageDiese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten im Ortskern von Dörpen: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen - sei es für den Eigenbedarf oder zur attraktiven Vermietung als Kapitalanlage.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2017 errichtet und beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Architektur ist modern und zeitgemäß. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss, sodass die Wohnung auch im Alter oder mit körperlichen Einschränkungen problemlos nutzbar ist.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63,35 m² sowie zusätzlich einen anteiligen Balkon von ca. 3,54 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohnambiente.Wohn- und Essbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier ein angenehmes Raumgefühl.Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet und perfekt auf die Raumgröße abgestimmt ist.Küche: Eine moderne und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot perfekt ab.Badezimmer: Das komfortable Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist mit hochwertigen, raumhoch gefliesten Wänden sowie modernen Badmöbeln ausgestattet - ein echtes Highlight.Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und höchste Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energiebilanz mit der Klasse A+ und nur 10,7 kWh/(m²·a) - ein klarer Vorteil für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Zukunft. Mit Einbauküche, Einbauschrank, Balkon, Stellplatz und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Wahl.