Kaufpreis 711.000 €
Zimmer 6
74918 Angelbachtal
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig ausgestattet und hervorragend gepflegt. Hier verbinden sich durchdachte Grundrisse mit behaglichem Wohnkomfort?–?perfekt für Familien, Home-Office-Freunde oder Mehrgenerationenlösungen.Highlights auf einen Blick?Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefe Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse.Pflegeleichter Garten mit Südwest-Ausrichtung und Markise für angenehmen Schatten.Viel Platz: Hobbyraum (ca.?40?m²) + separates Schlafzimmer, ?ideal als Einliegerwohnung?/?Home-Office.Lichtdurchflutetes Dachstudio - flexibel als Atelier, Jugendzimmer oder Gästeoase.Familienfreundliche Schlafzimmeretage mit Eltern- und Kinderzimmer und offenem Arbeitsbereich.Wohlfühl-Bad mit Tageslicht, Eckwanne & Eckdusche gebaut mit geschmackvollen Materialien.Ideale Wohnlage - ruhige und beliebte Umgebung – Einkauf, ÖPNV, Schulen in kurzer Entfernung.Raum für Leben und IdeenErdgeschossSchon der hell geflieste Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit. Rechterhand befinden sich ein separater Garderobenraum und das Gäste-WC. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich; fließende Übergänge dank durchgehender, weißer Fliesen schaffen ein modernes Ambiente. Die hochwertige Küche erfüllt mit erstklassigen Einbauten und Platz für einen Essplatz höchste Ansprüche.UntergeschossNeben dem Hauswirtschaftsraum überzeugt ein fast 40?m² großer Hobbyraum, aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt. Gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer entsteht hier eine vollwertige Einliegerwohnung – perfekt für heranwachsende Kinder, Au-pair oder das ruhige Home-Office.ObergeschossDiese Ebene beherbergt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ein offener Galeriebereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzone und führt weiter hinauf ins Dachstudio. Das stilvolle Tageslichtbad begeistert mit Eckwanne und separater Eckdusche – ein Ort zum Entspannen.DachgeschossDas ausgebaute Studio (ca.?20?m²) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kreativraum, Jugendrefugium oder Gästequartier – Sie haben die Wahl.FazitDiese Immobilie ist weit mehr als ein Haus?–?sie ist eine Bühne für Ihre Lebensideen. Hochwertige Materialien, ein klarer Grundriss und vielseitige Flächenreserven bilden die perfekte Grundlage für komfortables Wohnen in bester Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich vor Ort begeistern!