Kaufpreis 699.000 €
41238 Mönchengladbach
Größe 414 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen.Jedes Haus hat jeweils vier Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss haben jeweils ca. 51qm, die Maisonette Wohnungen im jeweils dritten Obergeschoss haben ca. 54qm. Entsprechend haben beide Häuser in Summe 414qm.Das Grundstück hat 396qm, der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.Alle Wohnungen sind zwei Zimmer Wohnungen mit einer großzügigen Wohnküche. Die Maisonette Wohnungen haben zusätzlich ein Zimmer im Speicher.Alle Wohnungen haben sehr funktionelle Grundrisse und sind entsprechend gesucht. Bei Neuvermietungen können daher auch entsprechend hohe Mieten erzielt werden.Das Objekt ist voll vermietet, die JNKM beträgt 42.240€. Es fällt keine Maklerprovision an..Acht Wohnungen.Sehr praktische Grundrisse.Seit Jahren voll vermietet.JNKM beträgt 42.240€.X = 16,5.Kaufpreis pro qm: 1.688€.Keine Maklerprovision.Renditeobjekt mit 6,0% Ist-Rendite.Potential für Mietsteigerung bei Neuvermietung auf JNKM 48.000€.Gute Struktur der Mieter die zuverlässig zahlen
