Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
57250 Netphen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1995, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² ausreichend Platz für Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 368 m² großen Grundstück und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt an die großzügige Küche grenzt. Der anchließende Wohnbereich ist hell und geräumig, mit direktem Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem praktischerweise ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, sodass ein barrierefreies Wohnen möglich wäre.Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet morgendlichen Stau.Der gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und Komfort suchen.Die wichtigsten Daten im Überblick:-Baujahr: ca. 1995-Wohnfläche: ca. 117 m²-Grundstücksfläche: ca. 368 m²-Aufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschafts- und Abstellraum-Aufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur-Heizung: Gas-Brennwerttherme
