Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 2
22765 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer besonderen Wohnung im Herzen von Hamburg-Ottensen. In zentraler Lage dieses beliebten und lebendigen Stadtteils erwartet Sie diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert dennoch von der ausgezeichneten Infrastruktur, der urbanen Lebensqualität und befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet von Hamburg Ottensen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables und praktisches Zuhause ermöglicht. Der großzügig geschnittene Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Durch seine Ausrichtung und die großzügige Verglasung wird der Raum nicht nur mit natürlichem Licht durchflutet, sondern erweitert den Wohnbereich auch stilvoll um eine wertvolle zusätzliche Fläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ob als Leseecke, Frühstücksplatz oder grünes Refugium mit Pflanzen. Die Einbauküche ist zeitlos gestaltet und überzeugt sowohl durch ihre funktionale Aufteilung als auch durch ihre gepflegte Optik, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches mit geschmackvollen, hellen Fliesen ausgestattet ist. Diese Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag und unterstreicht die zeitlose Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Besonders in den Wintermonaten bietet die Fußbodenheizung ein Plus an Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine tolle Ausstattung mit einer begehrtesten Urbanen Stadtteile Hamburgs - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.
