Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
53545 Ockenfels
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem besonderen Anwesen in Ockenfels, das mit seiner traumhaften Lage hoch über dem Rhein beeindruckt. Das 1950 erbaute Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und um die Jahrtausendwende von den damaligen Besitzern umfassend modernisiert und als Einfamilienhaus genutzt. Auf einem großzügigen Grundstück mit einem sanft abfallenden, schön angelegten Garten gelegen, bietet die Immobilie eine beeindruckende L-Steinmauer, die das Gelände elegant terrassiert. Eine besondere Option: Der untere Gartenbereich (ca 450 m²) könnte bei Bedarf abgetrennt und bebaut werden, ein separater Zugang von der Straße „Am Apostelberg“ sowie zwei Stellplätze sind bereits vorhanden. Das Haus selbst ist lichtdurchflutet, einladend und in einem gepflegten Zustand. Zwei stilvoll gestaltete Bäder auf beiden Ebenen bieten modernen Komfort. Im Zuge der letzten Umgestaltung (2025) wurde der Grundriss optimiert, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen, und gleichzeitig die faszinierende Panoramaaussicht über den Rhein und tief in die Eifel noch besser in Szene zu setzen. Zwei Zimmer wurden geschickt zusammengelegt, wodurch ein offener und weitläufiger Wohnbereich entstanden ist. Die Küche wurde in diesen Raum integriert und bildet nun das kommunikative Zentrum des Hauses – weitläufig, modern und perfekt für geselliges Beisammensein. Der Balkon mit Glaswindfang lädt dazu ein, die spektakuläre Kulisse in vollen Zügen zu genießen.Die ehemalige Küche wurde in ein Schlafzimmer umgewandelt und auf die vordere Seite des Hauses verlegt. Die charmante Rundbogentür in der Diele und das kunstvolle Bleiglasfenster mit Weinreben-Motiv unterstreichen die historische Verbindung zur Weinregion und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Im Obergeschoss setzt sich das offene Wohnkonzept fort: Ein stilvoller Wohn- oder auch Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet ebenfalls eine traumhafte Aussicht auf den Rhein. Ein weiteres Zimmer liegt direkt nebenan. Die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt, eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als erweiterter Wohnbereich oder als private Rückzugsoase. Zusätzlich bieten der ausbaufähige Dachboden und das Untergeschoss weitere Wohn- und Stauraummöglichkeiten. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang zum Haus. Drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolle Modernität mit einzigartiger Lage und bietet eine ideale Basis für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl hoch über dem Rhein!
