Kaufpreis 1.295.000 €
53225 Bonn
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer gesamten Grundstücksfläche von 885m² wurde im Jahr 1967 erbaut und ab 2015 umgebaut, kernsaniert und durch einen Wintergaten baulich erweitert. Haupthaus komfortabel und modern gestaltet - ca. 161 m²Das Erdgeschoss mit Galerie bietet eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein praktisches Büro, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Ausgang in den Wintergarten erweitert wird.Der Wintergarten mit Klimaanlage lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der Urlaubsfeeling vermittelt. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Rückzugsort bis hin zum Hobbyraum.Der Garten ist zudem mit einem besonderen Highlight ausgestattet: einem Whirlpool mit Gegenstromanlage, der für entspannte Stunden und Wellness im eigenen Zuhause sorgt und einem angelegten, kleinen Gartenteich.Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und einen Rückzugsort zum Entspannen.Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man außerdem auf den großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.Einliegerwohnung ca.79 m²Die separate Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, Gäste-WC- Obergeschoss: Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonDie Einliegerwohnung ist perfekt geeignet, um sie von Familienmitgliedern nutzen zu lassen, als Arbeitsraum oder um sie zu vermieten.Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und inklusive Dämmung versehen, während die Fassade an drei Seiten gedämmt wurde, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.
