Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
56077 Koblenz
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Objekt liegt rechtsrheinisch im Koblenzer Höhen-Stadtteil Niederberg. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in positiver Hanglage, mit rückwertiger überdachter Terrasse und einem Stellplatz, ebenfalls auf der Rückseite gelegen und gut befahrbar (Carport ist möglich). Aufgrund des Grundrisses (EG und OG sind gleich geschnitten, 2 Zimmer/Bad/Balkon/ Küche- im OG Küchenanschluss) ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar..Das Objekt hat einen ausgebauten Keller (Sauna, Bad, Wohnraum). Vom Haus aus hat man einen sehr schönen Panoramablick über das umliegende Wohngebiet und die naheliegenden Wald- und Grünflächen. Die weithin bekannte Festung Ehrenbreitstein -als eines der Koblenzer Wahrzeichen- liegt in unmittelbarer Nähe. Am Objekt finden Sie einen schönen, ruhig gelegenen Garten, von der Terasse aus begehbar sowie ein nützliches Gartenhaus.Im EG und OG finden Sie jeweils einen Balkon mit Panoramablick. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert u.a. neue doppelverglaste Fenster, neue Bodenbeläge und Putz/Wandbeläge) neues Duschbad im EG, Sauna und Bad im KG.Weitere, bereits vorbereitete Fertigstellungsarbeiten stehen noch an, (Bad im OG, Tapezierarbeiten im Flur und Treppenhaus, Balkon, teilweise Putz/Anstrich der Aussenwände)..Hierzu sind bereits viele Materialien vorhanden und die Renovierung vorbereitet, sodass die neuen Eigentümer mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Wohn-Vorstellungen realisieren können..Die neuwertige Einbauküche sowie Saunaeinbauten verbleiben im Haus.. Raumaufteilung EG: 2 Zimmer-Küche-Duschbad OG: 3 Zimmer eins davon mit Küchenanschluss- BadKG: Saunaraum, Bad-Nische, AR, WM/TrockenraumDG:Wohnen möglich (Heizung und Anschlüsse vorhanden)
