Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
83064 Raubling
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Raubling erwartet Sie diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Gartennutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eine attraktive Gelegenheit. Wohnfläche beträgt ca. 96 qm, wäre sofort frei und bezugsbereit.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:- großzügiges Wohnzimmer- Wohnküche- zwei Schlafzimmer- ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Ankleide- Badezimmer mit Wanne (im ursprünglichen Zustand - bestens geeignet für eine Modernisierung)- separates WCZur Einheit gehört ein Kellerabteil. Optional kann zudem eine Einzelgarage zum Preis von EUR 15.000 dazu erworben werden.Durch die Neuvermietung der freien Einheit lassen sich zeitgemäße Mieten realisieren. Daraus ergibt sich eine realistische Bruttorendite von ca. 4 % oder mehr (z. B. Nettomieteinnahmen p. a. EUR 15.936,--). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Entwicklungspotenzial in bester Raublinger Lage zu erwerben!Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
